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Exklusiv Wohnen im Park - Erstbezug nach Generalsanierung in Oberschleißheim
Objektbeschreibung:
Ab sofort können Sie die aufwendig sanierte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung (101,1m²) im Erdgeschoss, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht, beziehen. Neben drei attraktiven Zimmern zählen zu dem Apartment ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Bei der Heizungsart des Objekts, das sich in einem 1982 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Gas-Heizung. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur eine Terrasse (21,2qm) gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Zur Wohnung kann ein Tiefgaragen Platz erworben werden. In der Tiefgarage befindet sich auch ein gemeinsamer Waschplatz inklusive Elektroanschluss zur Innen- und Außenpflege, sowie für Reparaturarbeiten und Reifenwechsel Ihres Fahrzeuges. Ebenso steht Ihnen ein abgeschlossenes Kellerabteil (9 qm) mit Elektroanschluss zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Fahrradkeller und einem Wäscheraum zur gemeinsamen Nutzung.
Für die bessere Vorstellung, wie Sie Ihre neue Räume funktionell und schön einrichten können, haben wir für Sie 2 Einrichtungsvarianten erstellt:
Version - 1
Die Version V-1 ist für die Freunde der großen, offenen Räume gedacht und einer sehr großen Küche.
Hier schlagen wir eine U-Küche vor. Die Kochinsel kann bis zu 320cm breit sein! Vom Flur zur Küche und zum Wohn,- Essbereich bauen wir eine Glasschiebetür ein, als Schallschutz für schlafende Kinder.
Der Fernseher steht mitten im Wohn, Essbereich und ist drehbar. Somit können Sie beliebig Ihr Lieblingsprogramm entweder von der Couch, oder vom Esstisch anschauen.
Vorgeschlagener Einrichtungsstil – „modern, offen“ in hellen Pastell-Farben.
Grundriss
Version - 2
Die Version V-2 hat einen „kurzen Weg“ von der Küche zum Essbereich, die Kochinsel kann bis zu 250cm breit sein. Am Ende der Kochinsel könnte man (Vorschlag) eine schmale Wand mit Stromanschluss anbauen. An der Eingangsseite beleuchtete Bilder, an der Küchenseite Steckdosen für Küchengeräte. Vorgeschlagener Einrichtungsstil – „klassisch, elegant“ in warmen Farben.
ACHTUNG: Die dargestellten Visualisierungen enthalten Möbelstücke sowie eine Küche, die Ihnen eine mögliche Ausstattung zeigen. Die Wohnung wird selbstverständlich leer übergeben.
Lage:
Das Objekt finden Sie in begehrter Gegend in Oberschleißheim.
Die einspurige, verkehrsberuhigte Ringstr. führt an einem Baumbestandenen Grüngürtel, vorne am Haus vorbei ( Terrassenseite ). Auf der Rückseite befindet sich ein 1,5 Hektar großer Park mit kleinen Hügeln, altem Baumbestand und 2 kleinen Spielplätzen. Das Schleißheimer Schloss erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten.
Bestand und Ausstattung:
Hier ein Überblick über unsere hochwertigen fachmännischen Sanierungsarbeiten:
- Hochwertiges Eichenparkett (gehobelte Landhausdiele)
- weiße Sockelleisten
- Stumpfanschlagende sehr hochwertige Innentüren mit Edelstahlbeschlägen
- Alle Wand- und Deckenflächen sind glatt gespachtelt
- Internetanschlüsse In jedem Zimmer sowie ausreichend, sinnvoll verteilte Steckdosen
- hochwertige Schalter und Steckdosenabdeckungen
- modernes LED-Band zur Beleuchtung der Küche
- Moderner offener Küchen / Wohnbereich
- Heizkörper in modernem Design
- großformatige 90x90 cm Fließen im Bad
- Barrierefreie Bodenebene „Walk-in“ Dusche
- Waschmaschinen / Trockner Anschluss im Gäste-WC
- sehr hochwertige Sanitärgegenstände (WC, Waschtisch, Duschglas, sowie Amateuren)
- Elektrische Rollos in allen Räumen
Infrastruktur:
- 3-5 Minuten zu den Buslinien 291 und 292
- 15 Minuten zu Fuß zu der S-Bahn Station der S1 mit der Sie in 20 Minuten am Flughafen München als auch am Marienplatz in München sind.
- In Laufnähe gibt es einige Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Ärzte, ein Café und einen Supermarkt. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Friseure, eine Bibliothek und eine Tierhandlung erreichen Sie fußläufig.
- 3 Minuten mit dem PKW zur Autobahn Anschlussstelle A92 Oberschleißheim
- 30 Minuten mit dem Auto in die Münchner Innenstadt
- 15 Minuten mit dem Auto zum Flughafen
- 7 Badeseen in der Nähe
- Tennisplätze, Fußballverein und ein Golfplatz (14km) sind vorhanden.
- Fahrradschnellweg nach München wird 2022 fertig gestellt. In nur 5km erreichen Sie heute schon die U-Bahn Station Feldmoching über Fahrradschnellweg.